不知不觉，2023年已进入三季度的收官之月。

放眼桂林楼市，无论是从供应还是成交看，情况都不容乐观，继续低位“横盘”。

都说潮水过后，才能看出谁在裸泳，楼市亦是如此。

当大多数人以为的横盘期，依然能逆市热销，才更能体现一个楼盘的价值！

持续热销，冠领城北

越是横盘时代，越见强者功力。

大居了解到，桂林城北有这么一家房企，即便在行业新格局、市场新形势之下，依然保持强大的韧性和弹性，它就是筑成地产。

今年，在楼市普遍低迷的前提下，筑成依然走出漂亮的行情，保持月月热销。

8月份，筑成以18套的签约佳绩，再次荣登桂林城北区域月度销冠宝座。

毫不夸张的说，在桂林楼市长期处于横盘期的背景下，筑成这样的去化率和去化速度并不多见，逆市热销更显英雄本色。

不难看出，大环境不好的时候，买房的需求、时机，依然是客观存在的，有价值的项目，依然能够承受逆流的冲刷，赢得置业者的关注。整体成交环境惨淡之下不乏红盘，正是这个逻辑。

 

香！不是没有道理的

房地产发展至今，已然进入了实打实的产品力比拼时代，有没有足够领先的产品至关重要，它不仅意味着居住品质，更在于能引爆多大的价值能量。

当大多数房企在忙于保交楼的时候，筑成却对自身的产品进行了一次更迭与创新。

新项目筑成·唐樾府在建筑、景观、户型等方面带来了大量升维操作，如容积率仅2.5、纯18层独栋独单元、奢阔楼间距、度假式园林......

筑成·唐樾府规划效果图

尤其是户型设计方面，更是较此前产品有了质的飞跃，在公摊上做到了极致突破。

通常高层住宅的公摊率在20%-26%，而筑成·唐樾府16#、17#楼的公摊率约为16.68%，公摊率更低，意味着得房率更高，可使用空间更多。

在赠送面积上，周边许多楼盘仅有10-12平方米左右的赠送空间，而且赠送的一般都是阳台、飘窗等这些不太实用的空间。

而筑成·唐樾府首批推出的户型有约22-24平方米的弹性拓展面积，且赠送空间非常有效，直接是一个房间，实用率更高，实现了真正的“负公摊”。

筑成·唐樾府建面约115平方米四房户型图

放眼当下城北楼市，大多是容积率3.5以上的高层产品，反观之下，低密规划的筑成·唐樾府可谓第一梯队的优等生，这也是目前市场情况下大家会更青睐项目的内核原因！

可见，筑成专注产品本身，在自身标准之上持续优化和提升，不仅很对市场的胃，也让购房者惊喜，热销正是二者碰撞出的火花。

 

不惊艳不谋面
桂林首个负公摊样板间将盛启

房子是家和幸福生活的载体，再多的推测和想象，都抵不过亲眼所见的真实。

样板间，是人们对于未来家居空间的“直观印象”。它是一种参考，是未来生活场景的预设，更是开发商希望能为居住者演绎的一种全新的生活方式。

不惊艳不谋面，历经数月精心打造，桂林首个负公摊样板间将于9月23日盛大开放，据说这是筑成迄今为止最高标准的样板间。

项目此次将开放的两个高定精装样板间，分别是97平方米三房和114平方米四房，采用现代轻奢风格，全屋智能化打造。下面大居结合平面设计方案和效果图，先给大家剧透一波~

建面约97平方米三房两厅两卫

这是筑成·唐樾府的起步户型，有约20平方米的弹性面积，实用率非常高，丝毫不浪费空间，让不少首次置业者爱不释手。

97平方米样板间平面方案

具体来看，三开间朝南，约6.8米的南向宽景阳台，套房式主卧，空间设计灵动，居住尺度和舒适性完胜市场上的同类面积段产品。

客厅效果图

主卧效果图

建面约114平方米四房两厅两卫

这是一款堪称度假式的户型，从平面设计方案可以看出，在满足居住需求的室内空间之外，还有一方超大露台，面积达到约110平方米，而且是赠送的，如此霸气的赠送空间简直颠覆想象。

114平方米样板间平面方案

赠送的大露台可将室内空间完美延伸至室外，在这一方露台之上，或围炉煮茶，或商务会客，或莳花弄草，或休闲聚会......真正为满足升级高品质生活的客户定制，让人看了之后很难不心动。

露台意向生活

从样板间的设计不难看出，比产品力更珍贵的，是筑成对生活审美的传达，而这种提前预埋的生活格调，将成为筑成在城北市场上独一无二的魅力价值。

114平方米样板间客厅效果图

令人安心的还有，项目的清水及工法样板间也将与精装样板间同步开放，届时，房屋建造所用的材料，所用的工艺，都一一加以展示。目的就是让每一位准业主，买得安心，住得放心。

写在最后

我们常说，时势造英雄。楼市冷静期下，见证的是产品和营销的真正实力。

这个时候，对于房企来说，如何把一个项目做得有记忆点，成为最大挑战。

而筑成做到了，作为区域内唯一高定度假观邸，筑成·唐樾府不仅在整个片区独树一帜，更拉开了与同区域项目的档次。

项目这个月将开放的高定样板间，从功能规划到体验感都是桂林城北独一份，大家很快就能实地感受这份出众的“高级审美”。

目前，筑成·唐樾府建面约97-115平方米N+1户型在售，感兴趣的朋友可以抓紧关注起来~